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新版浙江风采网Login|2023-08-27

  (经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折

  中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为,这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号,房地产市场逐步进入新阶段。

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中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日,中国国家统计局发布的数据显示,2022年1月至4月,全国房地产开发投资39154亿元人民币,同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币,下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。(无人机照片) 中新社记者 泱波 摄" />

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资料图:南京城东楼盘。(无人机照片) 中新社记者 泱波 摄

  9月以来,多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天,就有三个城市出台相关政策。

  19日,武汉发布十条房地产相关政策,其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策,这意味着当地住房限购已全面取消。同日,无锡市出台楼市新政,明确全市域取消限购政策。西安则表示,在该市二环以外区域取消限购。

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  据机构统计,截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至9月19日,中国约30城放松限购政策,其中,东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策;苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如:苏州近期出台政策,取消对120平方米及以上商品住房的限购。

  另据中指研究院统计,今年9月以来,有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。

  实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势,这意味着什么?

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示,伴随中国房地产市场的多轮周期性调整,限购政策自2010年建立以来,经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时,40多个执行住房限购的城市,除一线城市和三亚外,基本陆续退出(住房限购)。2016年以来,伴随楼市升温,限购政策再度恢复,且范围扩大到了二线和部分热点三线城市;目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。

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  政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。

  以当前趋势看,李宇嘉认为,除一线城市和少数二线城市的核心区域外,其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看,他表示,这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下,过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策,已经不再具备适用环境,自然要退出。

  从8月下旬以来,中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何?中指研究院市场研究总监陈文静指出,上周(9月11日至9月17日),重点城市新房网签数据出现一定回升,重点50城新房销售面积环比增长17.0%,但同比仍下降17.7%,绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。

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  二手房成交方面,上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%,在低基数下同比增长40.9%。

  从房价来看,根据中指监测数据,9月17日,北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%,上海微跌0.02%,跌幅继续收窄,北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看,核心城市政策效果逐渐显现。

  展望后市,陈文静认为,随着政策进一步跟进落实,核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复,从而带动全国房地产市场逐渐筑底,向新阶段稳步迈进。(完)

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  9月20日,《唐诗三百首(名师抖音共读版)》新书发布会在北京举办。该书由中华书局编辑出版,根据短视频版《唐诗三百首》讲稿整理而成,集结了包括叶嘉莹、康震等23位名家学者。此版本既展现了权威底本和名师解析的专业性,也保留了短视频原稿的互动性等特点。

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  南开大学文学院院长李锡龙在致辞中提到:“抖音短视频版《唐诗三百首》是优秀传统文化在当下创造性转化、创新性发展的积极实践。”中华书局总编辑尹涛表示,用好短视频平台,对于传统严肃出版社来说是有益的尝试。此次《唐诗三百首(名师抖音共读版)》的出版,让《唐诗三百首》多了一个“有声有色、视听兼美”的版本。

新书发布会现场三方代表合影。企业供图

  2022年6月,抖音、字节跳动公益联合南开大学文学院、中华书局,推出短视频版《唐诗三百首》,邀请叶嘉莹等23位名师解读唐诗经典。项目自上线以来,受到广泛关注和认可,账号“抖音唐诗三百首”吸引239万网友关注,视频累计获赞超2300万次。此外,项目推出的“大家聊唐诗”、“荷畔诗歌节”等系列节目观看人次逾千万。

  除邀请名家讲解诗歌之外,短视频版《唐诗三百首》还先后与《长安三万里》《满江红》等热播电影联动,和濮存昕、骆玉明等名家共创,与西安交响乐团、“为你读诗”合作,并带动一批专业知识创作者,以对诗、朗诵、吟唱等不同方式演绎和传播唐诗。目前,“我在抖音读唐诗”话题播放量已超12亿次。

  从313首唐诗全部实现短视频化,到实体书正式发布,该项目累计花了600天。北京字节跳动公益基金会理事长张羽在发布会上表示,希望认认真真做一些真正有价值的事情。近年来,平台还上线了《永乐大典》高清影像数据库,并计划在3年内完成上万种古籍智能化工作,对社会大众免费开放。《唐诗三百首》的短视频化和实体书出版只是一个开始。9月29日,抖音还将联合武汉黄鹤楼、北京卫视,举办“中秋登楼夜”晚会活动,邀请诗词名家和专业作者分享唐诗之美。

  近年来,抖音积极推动唐诗等传统文化的传播,并见证了新一轮“唐诗热”。《2023抖音唐诗数据报告》显示,过去一年,近百万名网友在抖音发布唐诗相关短视频,视频累计播放量超过158亿,同比增长74%。越来越多名家学者和专业机构在这里分享唐诗文化和知识,用短视频和直播打造线上诗词讲堂。